I. Scaderi de dobanzi

Incepand cu produsele bancilor din programul guvernamental Prima Casa, continuand cu creditul clasic al celor de la ING Bank (ING de Casa Noua), apoi cu produsul bancii Millennium si mergand mai departe cu creditul pentru tinerii casatoriti al Italo-Romena, Volksbank este ultima intrata in hora reducerilor de dobanzi la creditele ipotecare. Practic, in ultimele 4 luni bancile s-au repozitionat in piata de credite nu doar prin promotii pe termen limitat ci si prin produse total noi, pentru a incepe plierea la piata concurentiala din Uniunea Europeana.

Cu toate ca marjele bancilor din Romania sunt inca departe de surorile acestora din vestul continentului si chiar comparativ cu multe piete din Est, trendul de scadere este vizibil.

Astfel, Credit Zone, broker de credite ipotecare, a realizat o lista cu cele mai importante scaderi de dobanzi sau eliminari de comisioane ale institutiilor bancare si non-bancare din Romania in ultimele 3 luni.

» MKB Romexterra Bank – scadere a dobanzii de la 11,6 % la 7,25 %. In acest caz a fost eliminat si comisionul lunar (0,2 %)
» GE Money – scadere a dobanzii de la 9,33 % la 8,33 %
» ING Bank – produs nou – dobanda 5,5 %
» Bank of Cyprus – scadere dobanda de la 8,25 % la 7,25 %
» Millennium Bank – scadere dobanda de la 9,3 % la 7,22 %
» Raiffeisen Bank – ofera o dobanda promotionala pentru primul an al creditului cu 1 punct procentual mai scazuta decat dobanda standard, respectiv 8,44% in primul an si 9,44% incepand cu al doilea an.

II. Romania - fortata sa se alinieze normelor Uniunii Europene

Incet dar sigur, tara noastra incepe sa preia si „bunele metehne” impamantenite de tarile occidentale.

Astfel, in data de 4 Noiembrie a.c., Autoritatea Nationala pentru Protectia Consumatorului a aprobat, prin Ordinul nr. 570/2009, noi norme de aplicare a Legii nr. 289/2004 privind regimul juridic al contractelor de credit pentru consum destinate consumatorilor, persoane fizice. Astfel, consumatorul are dreptul sa achite anticipat, integral sau partial, obligatiile sale rezultate din contractul de credit. In cazul achitarii anticipate a obligatiilor sale contractuale, consumatorul are dreptul la o reducere echitabila a costului creditului, stabilita proportional cu perioada de utilizare a creditului respectiv.

Normele ANPC stabilesc ca reducerea echitabila a costului creditului se va determina de catre creditor prin efectuarea unei analize juste si obiective a avantajelor creditorului de a dispune de lichiditati in raport cu dezavantajele creditorului ce decurg din administrarea platilor anticipate si din reinvestirea capitalului. Valoarea acesteia se va calcula prin reducerea totala sau partiala a costurilor aferente creditului pentru consum pentru perioada pentru care s-a efectuat rambursarea anticipata, cu respectarea principiului proportionalitatii prevazute de lege.

In situatia in care creditorul procedeaza la o reducere partiala a costurilor aferente creditului pentru perioada pentru care s-a efectuat rambursarea anticipata, nu ii este permis sa aplice si alte penalitati.

Sursa: www.avocatnet.ro

III. Intrebarea saptamanii

Cand clientul (cumparatorul) depune dosarul la banca pentru obtinerea creditului ipotecar, trebuie sa se prezinte si vanzatorul imobilului ?

Sfatul expertului
Vanzatorul nu trebuie sa fie prezent la banca in acest moment, el trebuie doar sa-i inmaneze cumparatorului copii ale documentelor necesare, cele cerute de banca, in momentul analizei dosarului. Prezenta vanzatorului este necesara doar la semnarea finala a ipotecii si a contractului de vanzare-cumparare dintre el si noul proprietar.

V. Credit Zone recomanda clientilor un nou site de imobiliare dezvoltat de MagazinulDeCase.ro

Credit Zone recomanda clientilor un nou site de imobiliare dezvoltat de MagazinulDeCase.ro unde nu trebuie sa plateasca comision la gasirea casei, luand contact direct cu echipa de vanzari a dezvoltatorului – www.ansambluridecase.ro

Case cu preturi dezbracate timp de 5 zile, fara adaosuri.

Cu ocazia lansarii AnsambluriDeCASE.ro iti punem la dispozitie cea mai buna oferta a anului din rezidentialul nou. Pe parcursul a 5 zile tu poti beneficia de cele mai mari reduceri de pret in cele mai bune ansambluri din Bucuresti. Campania se desfasoara in perioada 16-20 noiembrie. Aceste preturi speciale sunt valabile pentru rezervari fara obligatii financiare DOAR PE PARCURSUL ACESTOR 5 ZILE.

Daca doriti sa primiti informatii referitoare la aceasta campanie va rugam sa trimiteti datele dumneavoastra de contact (adresa de mail obligatorie) la adresa office@ansambluridecase.ro.